Ben je op zoek naar een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Parijsch? Kom binnen kijken en laat je verrassen door de uitgebouwde en uitgebreide woonkeuken, de tuinkamer en het grote perceel met veel privacy en rust.
Bouwjaar: 2001. Woonoppervlakte: circa 147 m². Inhoud: circa 572 m³. Perceeloppervlakte: 360 m².
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de inpandige garage. De garage, momenteel ingericht als bijkeuken, is een praktische werkruimte met een keukenblok voorzien van warm en koud stromend water.
Je betreedt het leefgedeelte bij de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een massief houten (Robinia) vloer. Een trapkast tussen de woonkamer en de keuken biedt veel extra bergruimte. In 2007 is de woonkeuken aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor een kookparadijs is ontstaan met veel werkruimte en een kookeiland met bar. Het kookeiland heeft een 5-pits gas-op-glas kookplaat en een teppan yaki bakplaat met een dubbele afzuigkap erboven. Onder het kookeiland is er veel kastruimte en planken voor bijvoorbeeld kookboeken. Aansluitend aan het kookeiland biedt het verlengde werkblad ruimte voor barkrukken. Tegen de wand aan de overkant van het keukeneiland bevinden zich de koelkast, de combi-stoomoven (op hoogte), een werkblad met dubbele spoelbak en een horecakraan, evenals een oven. De keukenkasten en laden bieden veel bergruimte en de koof met spotjes zorgt voor goed licht. De woonkeuken heeft veel lichtinval door het raam aan de voorzijde en de zijgevel.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 7, 9 en 19 m². De slaapkamer van 9 m² heeft een Velux dakraam en een plafondhoogte van maar liefst 3,47 meter. De badkamer is voorzien van een bad met handdouche, een aparte douchehoek, een tweede toilet, een wastafel en een raam voor daglicht. Een van de slaapkamers van 19 m² strekt zich uit over de gehele diepte van de woning. Op de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer, op de overloop en trappen ligt vloerbedekking.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel een open ruimte met een Velux dakraam. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2022), de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en voldoende bergruimte. Een vierde of vijfde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
Tuinen:
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is zeer verzorgd aangelegd met een groot terras, groene borders met vaste beplanting en een vijver. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en loungeset om van de zon te genieten, of in de schaduw onder de parasolbomen. De achtertuin is een oase van rust, privacy en groen. De zijtuin heeft een overkapping en is afgesloten met dubbele deuren, en er zijn stroompunten aanwezig. De voortuin ligt aan een slootje en is bereikbaar via een brug/oprit, met parkeergelegenheid op eigen terrein. In de wijk is tevens openbare parkeergelegenheid beschikbaar.
Culemborg is centraal gelegen en goed bereikbaar via diverse wegen, de A2 en het NS-station dat op fietsafstand ligt. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Parijsch en een medisch centrum bevinden zich op loop-/fietsafstand. De dijk langs de rivier de Lek met haar uiterwaarden en diverse wandel- en fietsroutes ligt op nog geen 150 meter afstand.
Bijzonderheden:
– 2022 Remeha cv-ketel.
– 2007 keuken uitgebouwd aan voorzijde.
– De woning heeft een eigen oprit/parkeerplaats.
– Meterkast uitgebreid bij verbouwing keuken.
– Veel privacy voor en achter de woning.
– Glasvezel voor sneller internet.
– Hardhouten kozijnen.
– in de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: asbestartikel en ouderdomsclausule.
Aanvaarding : in overleg, kan snel
Energielabel : A
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.
Are you looking for a built-up semi-detached house with garage in the popular neighborhood Parijsch? Come inside and be surprised by the expanded and extensive kitchen, garden room and large plot with lots of privacy and tranquility.
Year built: 2001. Living area: approximately 147 m². Contents: approximately 572 m³. Plot size: 360 m².
First floor:
The entrance gives access to the hall with the toilet, meter cupboard and staircase. From the hall you also have access to the garage. The garage, currently furnished as a utility room, is a practical workspace with a kitchenette equipped with hot and cold running water.
You enter the living area at the garden-oriented living room with French doors to the garden and a solid wood (Robinia) floor. A stair closet between the living room and the kitchen offers plenty of extra storage space. In 2007 the kitchen was expanded at the front, creating a cooking paradise with lots of workspace and a kitchen island with bar. The kitchen island has a 5-burner gas-on-glass cooktop and a teppan yaki griddle with a double hood above it. Under the kitchen island there is plenty of cabinet space and shelves for such things as cookbooks. Adjacent to the kitchen island, the extended worktop provides space for bar stools. Against the wall across from the kitchen island are the refrigerator, combi-steam oven (at height), a worktop with double sink and a catering faucet, as well as an oven. The kitchen cabinets and drawers offer plenty of storage space, and the cove with spotlights provides good light. The kitchen diner has plenty of light through the front and side wall windows.
Second floor:
The landing gives access to three bedrooms of 7, 9 and 19 m² respectively. The bedroom of 9 m² has a Velux skylight and a ceiling height of no less than 3.47 meters. The bathroom has a bath with hand shower, a separate shower corner, a second toilet, a sink and a window for natural light. One of the bedrooms of 19 m² extends over the entire depth of the house. The bedrooms have neat laminate flooring; the landing and stairs are carpeted.
Second floor:
The second floor is currently an open space with a Velux skylight. Here are the location of the central heating boiler (Remeha, 2022), washer and dryer, mechanical ventilation unit and plenty of storage space. A fourth or fifth bedroom is a possibility.
Gardens:
The house has a front, side and back garden. The backyard is located on the west and is very nicely landscaped with a large terrace, green borders with perennial plants and a pond. There is enough space for a large dining table and lounge set to enjoy the sun, or in the shade under the parasol trees. The backyard is an oasis of peace, privacy and greenery. The side yard has a canopy and is enclosed with double doors, and there are power outlets. The front yard abuts a ditch and is accessed by a bridge/ driveway, with on-site parking. Public parking is also available in the neighborhood.
Culemborg is centrally located and easily accessible via various roads, the A2 and the NS station which is within cycling distance. Various facilities such as elementary school, sports facilities, nurseries, shopping center Parijsch and a medical center are within walking / biking distance. The dike along the river Lek with its floodplains and various walking and cycling routes is less than 150 meters away.
Details:
- 2022 Remeha central heating boiler.
- 2007 kitchen extended to front.
- The house has a private driveway / parking.
- Meter expanded during kitchen renovation.
- Lots of privacy in front and behind the house.
- Fiberglass for faster internet.
- Hardwood window frames.
- In the purchase agreement, the following articles included: asbestos article and age clause.
Acceptance : in consultation, can be fast
Energy label: A
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents in the area can be found on Funda.
